アパートを退去するときの敷金と原状回復を説明します

この記事は、日本のアパートやマンションを退去する予定で、敷金や修理費が心配な外国人のための記事です。

「賃貸 退去 敷金 外国人」で調べている人が、最初に知っておくことをまとめます。

日本の手続きは、ことばがむずかしいことがあります。

でも、見るところを分けると、少しわかりやすくなります。

この記事では、何を確認するか、どこに聞くか、どんなことばに気をつけるかを説明します。

目次 [ close ]
  1. まず大切なこと
  2. よく検索されることば
  3. 原状回復とは
  4. トラブルになりそうなとき
  5. 間違えやすいこと
  6. 相談するときに伝えること
  7. ことば
  8. よくある質問
    1. Q. 敷金は必ず返ってきますか。
    2. Q. 退去費用が高いときはどうしますか。
    3. Q. 退去の何日前に連絡しますか。
  9. あわせて読みたい
  10. 最後に

まず大切なこと

最初に、どの手続きでも共通して大切なことを確認します。細かい条件は人によって違いますが、次の点を先に見ておくと安心です。

  • 公式ページを確認してください。
  • あなたの在留資格、仕事、住んでいる場所によって、必要なことが違うことがあります。
  • わからないときは、会社、学校、市区町村、相談窓口に聞いてください。
  • 期限がある手続きは、早めに確認してください。

よく検索されることば

同じ内容でも、検索するときのことばはいくつかあります。下のことばで調べている人も、このページの内容が役に立つことがあります。

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退去前に契約書を確認します

退去前に契約書を確認しますについて、まず大切な点を確認します。退去するときは、まず賃貸契約書を確認します。

  • 退去するときは、まず賃貸契約書を確認します。
  • いつまでに解約を伝えるか、退去立会い、鍵の返し方を見ます。
  • 敷金、クリーニング代、修理費の決まりも確認してください。
  • わからない言葉は、管理会社に聞いてください。

原状回復とは

原状回復とはについて、まず大切な点を確認します。原状回復は、部屋を借りた人が負担する修理の範囲に関係する言葉です。

  • 原状回復は、部屋を借りた人が負担する修理の範囲に関係する言葉です。
  • 普通に使って古くなったものと、借りた人の不注意で壊したものは扱いが違うことがあります。
  • 国土交通省のガイドラインでは、退去時のトラブルを防ぐための考え方が示されています。
  • 実際の負担は契約内容や状況で変わります。

トラブルになりそうなとき

トラブルになりそうなときについて、まず大切な点を確認します。入居時と退去時の写真を残しておくと説明しやすいです。

  • 入居時と退去時の写真を残しておくと説明しやすいです。
  • 高い請求が来たときは、内容の明細を確認してください。
  • 納得できないときは、消費生活センターなどに相談する方法があります。
  • 感情的に決めず、契約書、写真、請求書を整理してください。

間違えやすいこと

日本の手続きは、名前が似ているものや、人によって必要なものが変わるものがあります。ここでは、特に間違えやすい点をまとめます。

  • インターネットの記事だけで決めないでください。
  • 古い情報を見ていることがあります。
  • 友だちと同じ手続きとは限りません。
  • 名前、住所、在留資格、会社、家族の状況で変わることがあります。

相談するときに伝えること

窓口や会社、学校に相談するときは、先に情報を整理しておくと話が早くなります。日本語が不安な人も、メモを見せると伝えやすいです。

  • あなたの在留資格
  • 在留カードの期限
  • 住んでいる市区町村
  • 会社で働いているか、学校に通っているか
  • いつから困っているか

ことば

手続きでよく出てくることばを、短く説明します。窓口で聞いたことばがわからないときは、この一覧を見ながら確認してください。

  • 相談窓口: わからないことを聞ける場所です。

よくある質問

Q. 敷金は必ず返ってきますか。

A. 家賃の未払い、修理費、契約内容などで変わります。明細を確認してください。

Q. 退去費用が高いときはどうしますか。

A. 請求内容の明細をもらい、契約書や写真と一緒に確認してください。困るときは相談窓口へ相談してください。

Q. 退去の何日前に連絡しますか。

A. 契約書で決まっています。多くの場合、早めの連絡が必要です。

あわせて読みたい

このテーマに関係する記事も読むと、手続きの全体がわかりやすくなります。必要なところから確認してください。

最後に

このページは、やさしい日本語で全体を知るための記事です。

正しい最新情報は、かならず公式ページで確認してください。

出典: 国土交通省

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

参考: 国土交通省 賃貸住宅の入居・退去に係る留意点

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000026.html

English guide

This topic is also available in simple English for foreign residents in Japan.

Moving Out of an Apartment in Japan: Simple Checklist